人気エリア「武蔵小山」の地上げで起きた凶行

事件の舞台となったのは、東急目黒線・武蔵小山駅から徒歩わずか5分という都内屈指の好立地。周辺では数年前からマンションの建設計画が浮上していたが、一部の住民が立ち退きに強硬に反対していたという。

「逮捕されたD・R・M社員の内藤寛己容疑者（31）は、この地域の『地上げ』担当でした。立ち退きに応じない一軒家の男性を脅すため、実行役の男5人を手配。2025年10月にその住宅の外壁へ火をつけようとしたほか、翌11月にはすぐ近くの無人のアパートにガソリンを撒いて放火した疑いがもたれています」（週刊誌記者）

取り調べに対し、内藤容疑者も実行役の5人もおおむね容疑を認めているという。一歩間違えれば近隣を巻き込む大惨事になりかねない、極めて悪質で計画的な犯行だ。

金に困っての犯行かと思いきや…「総資産178億」の優良企業

これほど常軌を逸した事件を起こすのだから、さぞかし資金繰りに窮し、切羽詰まった零細悪徳業者の犯行だろう――誰もがそう思うはずだ。しかし、調べてみると実態はまったく違うらしい。

本誌が同社の法人情報と決算公告を確認したところ、そこには驚くべき数字が並んでいた。 従業員数はわずか28名にもかかわらず、直近（2024年12月期）の決算では純利益が約4億1,200万円。そして何より目を引くのが、45億円を超える利益剰余金（内部留保）と、178億円にのぼる総資産である。主要取引先には三井不動産や三菱地所など、日本を代表するメガデベロッパーがズラリと名を連ねている。

資金ショート寸前ならいざ知らず、あり余るほどの資金力と信用を持つ超優良企業なのだ。それなのになぜ、わざわざ末端のチンピラを雇ってガソリンを撒くような、会社全体を吹き飛ばしかねないハイリスクな凶行に及んだのか。いったいなぜ、そんな真似をする必要があったのだろうか。

「ごく普通の求人」で集まった若者を狂わせた悲劇

その謎を解くヒントは、同社がかつて就職情報サイト「マイナビ転職」に出していた求人情報に隠されているかもしれない。現在はすでに募集を停止しているが、そこには【法人不動産営業】として、未経験者を歓迎する記載がある。

「初年度の年収例392万～1000万円」と景気のいい言葉が並ぶが、給与欄をよく見ると「月給24万円～（40時間分、59,300円の固定残業代含む）」となっている。これは不動産業界の営業職としては決して珍しいものではなく、むしろ門戸の広い、ごく一般的な条件だ。この募集を見て、「未経験から不動産のプロになって高収入を得たい」と夢を抱き、ごく普通の若者たちが入社してきたことだろう。

悲劇なのは、こうした一般的な条件に惹かれて入社したはずの人間が、いつの間にか「立ち退きに応じないなら実行役を使ってガソリンを撒く」という凶行の指示役に仕立て上げられてしまったことだ。

求人には「先輩からのOJTを通じて、ゆくゆくは全行程をお任せいたします」と記されている。ごく普通の若者が、地上げのためにガソリンを撒く人間に変貌する。その裏で一体、どのような“実地教育（OJT）”が行われていたのか。

崇高な理念「3つの福」の裏にあった異常なパワハラ環境か

さらに呆れるのは、同社が掲げる立派すぎる企業理念だ。住谷代表のメッセージには、堂々とこう記されている。

「建物を壊し再生するだけではなく、その建物を中心として街や人々が幸せになるためには、どうしたら最適なのかを創造し、そして再生すること」 「未来に『人々が幸せになれる糧＝福』を植えていくことが目的です」

そして、同社の社想として「惜福」「分福」「植福」という「3つの福」を掲げている。 人々が幸せになる糧を植えるはずが、自社で育て上げた社員が立ち退き住民の家に植え付けたのは「ガソリンと炎」だった。「分福」とは、実行役の男たちに放火の報酬を分け与えることだったらしい。

金に困っていない超優良企業が、未経験で入社した若手を犯罪者に仕立て上げる。そこから透けて見えるのは、「数字がいかないなら死ぬ気で案件をまとめてこい」という、上層部からの逃げ場のない強烈な詰めだ。

ガソリン放火という一線を越えてでも「やらざるを得ない」ような異常なパワハラ環境が、社内で常態化していたのではないだろうか。

街を「創生」するはずのプロ集団が引き起こした、前代未聞の放火地上げ事件。D・R・Mが築き上げてきた178億の資産と信用は今、自らが撒いた炎によって灰燼に帰そうとしている。